Топ Новина

Апартаменти от Бургос Строй в ж.к. Изгрев, Бургас

Изображение
Имоти ново строителство директно от строителна фирма Бургос Строй.

Апартаменти в Бургас от 569 Евро /кв.м. - в ж.к. Изгрев
Апартаменти от 415 Евро /кв.м. - в ж.к. М. Рудник

Строителна компания Бургос Строй, град Бургас стартира строителството на две нови сгради от смесен тип – жилищни площи (апартаменти) и търговски площи (офиси, магазини, фитнес зала, детска забавачница и др.).

Едната сграда се строи в жилищен комплекс Изгрев, в непосредствена близост до магазин Метро и хотел Авеню, недалеч и от МОЛ Бургас Плаза.

Името на сградата е "Еделвайс". Етажни разпределения и планове на всеки апартамент може да се видят на адрес www.edelvais.eu

Сградата ще бъде 7-етажна, като на партера и на първия етаж ще се разполагат търговските площи. Предвидено е помещение за фитнес зала от 250 м3, което вече е продадено.

Сградата ще разполага с подземен паркинг на две нива. На паркинга ще работи автомивка, която вече е продадена.

Апартаментите (жилищните площи) ще се разполагат от втори до седм…

Данъци и такси при покупка на имоти, при наследяване на имот и при дарение на имот

Внимание, данъчните закони, закона за нотариусите и общинските наредби може да бъдат изменени във всеки един момент, затова тази статия не може да бъде ръководство по заплащане на имотни данъци и такси.

В тази статия са изброени (с примери) данъците и таксите, които са дължими във връзка с придобиването на недвижими имоти в България, а именно данъците и таксите, които се заплащат при покупка на имот, както и данъците и таксите, които се заплащат за придобиването на имот по наследство или с дарение.

Данъци и такси при покупка на недвижим имот в Бургас

Общински данък при закупуване на имот

При закупуване на имот, а именно - къщи, апартаменти, търговски сгради и земеделски земи, както и при закупуване на автомобил, се заплаща общински данък в размер на между 0.1% и 3% от данъчната оценка на недвижимото (или движимото) имущество. Всяка община в България самостоятелно определя точния размер на този данък. Обикновено общинският данък е около 2-2,5% от данъчната стойност на имота. За да научите данъчната стойност на недвижимите имоти, трябва да поискате справка, която се издава от местната данъчна служба.

В допълнение към общинския данък при покупка на недвижим имот в България трябва да заплатите и следните такси:

Такса за регистрация на имот в Единния държавен регистър на недвижимите имоти, която е 0,1% от данъчната оценка на имота, но не може да бъде по-малко от 10 лева.

Нотариална такса - възнаграждение на нотариус, заедно с 20% ДДС за това възнаграждение, което е определено в Закона за нотариусите и нотариалната дейност.

Нотариални тарифи в България при регистриране на сделки с движимо и недвижимо имущество, съгласно Закона за нотариусите и нотариалните дейности са както следва:

  • При закупуване и продажба на имот до 100 лева (50 евро), нотариалната такса е 30 лева
  • От 101 до 1000 лв. - 30 лв., Плюс 1.5% от сумата над 100 лв
  • От 1001 до 10 000 лв. - 43.50 лв., Плюс 1.3% от сумата над 1000 лв
  • От 10 001 до 50 000 лв. - 160.50 лв., Плюс 0.8% от сумата над 10 000 лв
  • От 50 001 до 100 000 лв. - 480,50 лв. Плюс 0,5% от сумата над 50 000 лв
  • От 100 001 до 500 000 лв. - 730,50 лв., Плюс 0,2% от сумата над 100 000 лв
  • Над 500 000 лева - 1530.50 лева, плюс 0.1% от сумата над 500 000 лева, но не повече от 6 000 лева.

Пример: Вие купувате жилище в град Бургас с цена 100 000 лева. В този случай трябва да платите следните данъци и такси:

  • Общински данък, който в Бургас е 3% от данъчната стойност на имота, т.е. 3000 лв.
  • Таксата за регистрация в регистъра на недвижимите имоти, която е 0.1% от данъчната стойност на жилището, т.е. 100 лева.
  • Нотариалната такса за имоти от 50 до 100 хиляди лева е 480 лева плюс половин процент от сумата над 50 хиляди, т.е. общо 730 лева.

Т.е. Общата сума на данъците и таксите за покупката на този апартамент в Бургас ще бъде 3830 лева.

Данък върху наследството и данък върху дарението на недвижими имоти

В България наследниците от първа линия, т.е. деца, съпруг / съпруга и родители на завещателя, не плащат данък върху наследството и данък върху дарението. Останалите наследници трябва да платят данък върху наследството, но само ако данъчната стойност на наследения недвижим имот надвишава 250 000 лева. В този случай наследниците ще трябва да платят: 0.4% - 0.8% за братя и сестри на наследодателя и 3.3% - 6.6% за всички други наследници върху сумата, надвишаваща 250 000 лева.

Надарените братя и сестри плащат данък върху дарението от 0.4% - 0.8% от данъчната стойност на имота, а всички други дарени плащат данък дарение от 3.3% - 6.6% от данъчната стойност на имота. Т.е., ако човек получи подарък във вид на имот за 100 000 лева от брат си или от сестра сестра си, той ще трябва да заплати от 400 до 800 лева (в зависимост от някои условия), а ако получи като подарък имота от по-далечен роднини или от някой, с който няма роднинска връзка, ще трябва да заплати от 3300 до 6600 лева.

Популярни публикации от този блог

Ателие или апартамент – каква е разликата?

Изисквания към жилищата и видове апартаменти съгласно Наредба №7 и Наредба №2 на МРРБ