Топ Новина

Нова жилищна сграда с гледка към най-големия и най-зеления парк в Бургас

-
Изображение
ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС В БУРГАС БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА! АПАРТАМЕНТИ ДИРЕКТНО ОТ СТРОИТЕЛЯ, БЕЗ КОМИСИОННА! Планировка на сградата, информация и цени на адрес: www.lavistaverde.eu Агенция за недвижими имоти SUNNY BG - Бургас , е изключителен представител на строителна фирма ”Бургос Строй” и предлага на своите клиенти имоти ДИРЕКТНО ОТ СТРОИТЕЛЯ, БЕЗ КОМИСИОННА и с гъвкава схема на разсрочено плащане. ”Vista Verde” се превежда като "Зелена гледка" от испански. Това ще бъде луксозна сграда в парка на ж.к. Славейков, Бургас. Отлична локация, модерна визия и луксозни общи части - в близост до: МОЛ „Галерия”, хипермаркети, училища, детски градини, университети, болница и др. На границата между ж.к. Славейков (в парка) и ж.к. „Братя Миладинови” в близост до центъра и морската градина. Имаме удоволствието да Ви предложим: едностайни, двустайни и тристайни апартаменти, паркоместа, търговски площи и офиси. Жилищата се предлагат до завършване ”на тапа”, с възможност за допълнително изготвяне на

България вече не е най-популярна сред руснаците за покупка на недвижим имот

-
През 2016 година България за пръв път отстъпи мястото си на лидер сред руските купувачи на недвижими имоти зад граница. През лятото на 2016 година най-популярната дестинация за покупка на имоти на морето сред руснаците стана Испания.

През последните 18-20 месеца руснаците повече опитваха да продадат имотите си в България на морето, отколкото да купуват нови. Много от тях продаваха на голяма загуба апартаменти, закупени в годините на имотния  балон за по 900-1200 евро на квадратен метър. През 2015 и 2016 такива имоти можеха да се продадат на цени с 20-30 процента по-ниски от цените през 2006-2008 г.

Всичко това не означава, че руснаците напълно са се отдръпнали от българския пазар. Сделки за покупка на имоти се сключват, но броят им е наполовина в сравнение с времето на имотния бум. През лятото на 2015 броят сделки с руски инвеститори достигна десетгодишно дъно и затова беше очаквано, че през лятото на 2016 количеството сделки ще се увеличи със 7-8%, което и беше наблюдавано. През 2017 година експертите очакват увеличение на имотните сделки с още десетина процента.

Освен от отслабената рубла, руските инвеститори са затруднени и от нарастването на цените на имотите по морето в България. Въпреки, че цените не скачат с някакви огромни темпове, но все пак се увеличават бавно с по процент на тримесечие и това в крайна сметка се отразява на джобовете на купувачите. Банките в България улесниха достъпа до кредитиране за покупка на жилище, което е един от факторите за бавното покачване на цените на имотите. Вътрешното търсене на имоти в България се засили, което е лоша новина за дребните чужди инвеститори – цените, на които те разчитат да купуват български имоти, отдавна са подминати. Жилищните кредити в България се дават при около 4% годишна лихва, което е голямо снижение на лихвения процент – само преди 2-3 години не можеше да се намерят жилищни кредити дори за 5 процента лихва. Така че българските купувачи се активизират и са основна движеща сила на пазара на имоти в Бургас и по цялото южно Черноморие.
Място: Burgas, Bulgaria

Популярни публикации от този блог

Данъци и такси при покупка на имоти, при наследяване на имот и при дарение на имот

-
Внимание, данъчните закони, закона за нотариусите и общинските наредби може да бъдат изменени във всеки един момент, затова тази статия не може да бъде ръководство по заплащане на имотни данъци и такси. В тази статия са изброени (с примери) данъците и таксите, които са дължими във връзка с придобиването на недвижими имоти в България, а именно данъците и таксите, които се заплащат при покупка на имот, както и данъците и таксите, които се заплащат за придобиването на имот по наследство или с дарение. Данъци и такси при покупка на недвижим имот в Бургас Общински данък при закупуване на имот При закупуване на имот, а именно - къщи, апартаменти, търговски сгради и земеделски земи, както и при закупуване на автомобил, се заплаща общински данък в размер на между 0.1% и 3% от данъчната оценка на недвижимото (или движимото) имущество. Всяка община в България самостоятелно определя точния размер на този данък. Обикновено общинският данък е около 2-2,5% от данъчната стойност на имота. За
Прочетете още

Изисквания към жилищата и видове апартаменти съгласно Наредба №7 и Наредба №2 на МРРБ

-
Изискванията към жилищата и различните типове жилища се определят в Наредба №7 от 2003 г за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони , издадена от Министерството на регионалното развитие и благоустройството, последна промяна от 2013 г ( виж наредбата в Lex.bg ). В тази наредба са указани предназначенията на различните имоти и територии, начините за промяна на предназначението на имотите и териториите, показателя за процентна плътност на застрояване, показателя за интензивност на застрояването (К инт), показателя за процента озеленяване, видовете жилищни сгради и мн. други, както и характеристиките, които трябва да притежава един имот, за да може да бъде определян като жилище. Някои от най-важните изисквания към жилищата са описани в Чл. 110 , Чл. 111 и Чл. 114 на Наредба № 7: Чл. 110. (1) Всяко жилище трябва да има най-малко едно жилищно помещение, кухня или кухненски бокс, баня-тоалетна и най-малко едно складово помещение във или извън
Прочетете още

Ателие или апартамент – каква е разликата?

-
Обикновено в една жилищна сграда около 10-20% от всички жилища са записани в документите като “ателиета”. Основателен е въпросът защо част от апартаментите се водят “жилища”, а друга част са “ателиета” и каква е разликата между тях. (Терминът “апартамент” не се среща в нормативните документи, освен в Наредба №2 на МРРБ, в останалите се използва думата “жилище”). В Наредба №7 от 2003 на Министерството на регионалното развитие ( виж наредбата в Lex.bg ) и благоустройството се определят характеристиките, които трябва да притежава един жилищен имот. Например, ако всички помещения на едно жилище гледат само на север, според текстовете на наредбата този обект не може да бъде класифициран като “жилище”. Ако всички помещения в един апартамент са ориентирани само на север-северозапад-североизток, тогава този апартамент трябва да се запише в документите като “ателие” – доколкото за жилищата, според нормативните документи, такава ориентация е недопустима. Понякога сградата има такава архитект
Прочетете още